本文转自：芜湖日报
保障项目速落地 倒逼低效再利用
我市低效用地再开发跑出加速度
□记者 承孝安
芜湖积极响应汽车产业“新四化”趋势，坚持把新能源与智能网联汽车作为全市“首位产业”，明确提出未来将打造具有重要影响力的产业集群，鸠江区聚焦行业龙头、产业“链主”、细分赛道，围绕车载显示、智能驾舱等核心零部件项目扎实开展招商引资工作，进一步落实皖江江北新兴产业集中区北湾智能装备制造园区规划。
发展蓝图落地见效，离不开自然资源要素强有力的支撑。近年来，为切实提高土地集约利用水平，腾挪发展空间，加快产业集聚，我市上下一心，向存量要空间、以质量求发展，积极推进闲置土地、低效用地、僵尸企业用地的盘活利用，走出了一条以低效用地再开发撬动产业转型升级的高质量发展之路。
深冬季节，位于江北新区的一处施工现场热火朝天。这里是去年新落户的天马（芜湖）微电子有限公司新厂区，是我市“腾笼换鸟”、转型升级的生动例证之一。
该地块前身为安徽同人科技股份有限公司，占地面积216亩，后因市场环境等多方面原因导致企业长期处于停产状态，未建空闲土地约150亩。为了让“沉睡”的低效土地发挥更大效益，2021年底鸠江区启动该项目处置工作，抓低效用地再开发工作。
2022年5月，天马微电子股份有限公司与芜湖产业投资基金有限公司、芜湖市鸠江投资资金有限公司在芜湖市鸠江区共同出资设立天马（芜湖）微电子有限公司并签订投资协议，拟建设新型显示模组生产线项目，占地627亩，总投资80亿元人民币，并经充分论证、协商，项目选址占用原同人公司216亩用地。
据悉，天马项目有效弥补全市在车载显示、智能驾舱等核心零部件领域的空白，对芜湖新能源和智能网联汽车产业强链、延链、补链具有重要意义。
“大项目带动大发展，而土地资源的有效充分供给无疑是这些新基建项目落地的重要保障。项目竣工达产后预计月产新型显示模组520万块，年产值不低于120亿元。”市自然资源和规划局相关负责人介绍，这块地规划调整后，及时解决了天马（芜湖）微电子的用地需求，一举改变了土地低效利用的现状，有力推动了该片区产业结构提档升级。
同样在我市，成为“低散乱”向“高精尖”蝶变的典型，还有“华谊化工腾笼换鸟”项目。
为了尽快让这宗低效闲置用地“活起来”，鸠江区政府于2023年8月底与华谊化工友好协商达成收回协议，协议收回华谊化工C地块国有建设用地使用权及地上建筑物、构筑物、附属物等资产。协议收回后对该地块内的建筑物进行拆除及残值处理，并通过挂牌方式重新出让给新的招商引资项目使用。
同年10月，芜湖融瑞产业投资有限公司以39008万元取得C地块中1219亩国有建设用地使用权，将用于新建汽车制造25 万辆整车生产、发运的汽车制造项目，致力于打造北湾智能装备制造园区，促进汽车产业链向深度和广度延伸省北湾智能网联汽车产业基地项目。
