本文转自：西海都市报
物业费不合理？
物业公司负责人回应
10号楼前空间小，无法停放私家车。
本报讯（西海全媒体记者 雷欣钰 摄影报道）“文锦丽都小区10号楼是一栋回迁安置房，2017年底交付使用。由于是独栋楼，楼前只有约150平方米的空地，门卫岗、垃圾桶、电动车、自行车都停放在单元门前的空地上，院内没有绿化区和停车位等公共区域，小区每月每平方米收取1.5元的物业费，我觉得不合理。”近日，家住西宁市文锦丽都小区10号楼的陈女士，在西海都市报App《记者帮》栏目留言反映。
9月20日上午，记者来到文锦丽都小区10号楼大门前，发现地下停车场的入口卷帘门关闭，门前用绳子挡了起来，车辆无法进入，小区大门口两侧的消防通道上停着几辆车。从大门口向院内看去，楼前是门卫岗，院内停放着10多辆电动车，放置了6个垃圾桶，没有可供居民活动的场地。
“出了门就是马路，想散步都没地方。没有地方停车，我每次要绕很远才能找到停车位，很不方便。院子里没有多少需要维护的公共设施，我认为每月每平方米1.5元的物业费不合理。”一名居民说。
记者了解到，文锦丽都小区最初的规划是1号楼至12号楼在一个小区内，由于一些历史原因，12栋楼目前建设完成了6栋楼，1号楼至5号楼在一个片区，10号楼在独立的片区，距离1号楼至5号楼所在片区200米左右，中间隔着加油站及其他单位。
随后，记者来到负责小区物业服务的青海安泰物业管理有限公司。物业公司朱经理表示，10号楼的问题形成由来已久，最初在10号楼西侧还规划了11号楼和12号楼，小区绿化区、停车位都在那边，由于11号楼和12号楼目前还未建设，还没有修建绿化区和停车位。10号楼地下室的规划设计是库房，不是停车场，但1号楼至5号楼有3层地下停车场，可以提供充足的可租、可售车位给业主。
关于收取物业费的问题，朱经理说，物业收费标准已在相关主管部门备案，且与业主签订的物业合同中也已列明。因为10号楼在小区中处于独栋位置，各种配套设施运营费用较高，无法分摊到其他楼栋，且配电室、二次加压水泵、12台水泵循坏加压、独立电梯、独立化粪池管道、独立水箱、独立监控系统7大项占物业费用的35%，人工成本达到了60%左右。
