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男子花高价买的“楼王” 如今面临20万罚款 原因让他崩溃

2018-04-22 19:24 来源: 社会就是生活

买新房 可能不会遇到,但在买二手房的时候千万要注意,很多业主对房屋结构进行了改变,甚至搭建违章建筑。家住重庆渝北区的魏先生3年前购买了一套当时被称为“楼 王”的二手房。当时房价平均价格是8千左右,房产证上套内面积58平米,魏先生却心甘情愿掏了60万。原来魏先生看上的这套房,实际使用面积有80平米, 算下来,性价比超高。

男子花高价买的“楼王” 如今面临20万罚款 原因让他崩溃

魏 先生买下这套房后,没有做什么改动直接就搬进来居住,一家人住了快3年了,眼看房价上涨,大家都觉得魏先生买赚了。正当魏先生还有点洋洋得意的时候,一个 犹如晴天霹雳的消息,让他再也高兴不起来,原因让他崩溃。被相关部门告知,他这套房子存在严重违章。经过调查,魏先生的房子违章搭建在跃层二楼。

男子花高价买的“楼王” 如今面临20万罚款 原因让他崩溃

查看户型图,魏先生的这跃层二楼楼梯卧室是没有封闭的,挑高了将近9米。先前业主为了增加更多利用空间,浇筑了楼板,多出了20多平米的使用面积。而魏先生在这里居住了3年,对违章建筑这件事全然不知。

男子花高价买的“楼王” 如今面临20万罚款 原因让他崩溃

魏先生说,相关部门责令拆除拆除违章,拆除之后肯定会影响房屋结构,重新装修也需要10多万。他还可以选择交罚款,20个平米违章建筑需要交20万元左右。原来以为自己幸运,没想到坑苦了自己。魏先生觉得,这违章建筑并非是自己修的,不应该承担这罚款。

男子花高价买的“楼王” 如今面临20万罚款 原因让他崩溃

当着记者的面,魏先生拨打了之前卖房子给他的业主。对方说,他也是在买房的时候,售楼部这样跟他承诺的可以合理利用这一部分空间,他才弄的。要说理也得去找开放商说理去。

男子花高价买的“楼王” 如今面临20万罚款 原因让他崩溃

开发商有可能是说过让业主合理利用这块区域,但并不意味着可以搭建楼板,搞违章建筑。并且开放商的口头承诺不具有任何法律效力。魏先生先承担处罚,拆除违建或者接受罚款,之后再向卖房给他的业主进行追偿。如果是开放商的责任,责向开放商追偿。

因为大多数市民都不是职业买房人,对一些里面的门道不是很清楚。但是记住一点,天下没有免费的午餐,不要相信赠送面积,不要相信开放商的口头承诺。一旦出现问题,最大的受害者还是业主本人。一旦被强制拆除,后悔也来不及了。

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